ЭКО-РЕЗИДЕНЦИЯ
комфортное проживание в дали от городской суеты

Элитный особняк в живописном месте Ленобласти

Продаётся комфортабельный особняк в посёлке Ленинское на Карельском перешейке. Это идеальное предложение для тех, кто мечтает жить вдали от городской суеты, наслаждаясь прекрасными видами природы и комфортным проживанием. Уникальное расположение позволяет насладиться тишиной и красотой окружающей среды, сохраняя при этом возможность быстрого доступа ко всем благам цивилизации.
Планировка
Площадь дома составляет 607,3 м².

В просторном доме предусмотрено всё для комфортной жизни:
  • Пять просторных спален, где каждый найдет свой уголок для спокойного отдыха;
  • Элегантный кабинет с панорамными дверями, ведущими на уютный балкон;
  • Современная банная зона с сауной для релакса и восстановления сил;
  • Освежающий бассейн, доступный для водных процедур круглый год;
  • Домашний кинотеатр – место для семейных киновечеров и уютных посиделок;
  • Бильярдная комната для проведения дружеских турниров и веселых встреч;
  • Каминный зал с впечатляющей высотой потолков до 9 метров, создающий особую атмосферу домашнего уюта;
Каждое пространство продумано до мелочей, чтобы подарить незабываемые впечатления и максимальный комфорт.
Особенности недвижимости:
  • Местоположение:
    Посёлок Ленинское расположен на Карельском перешейке всего в 45 минутах езды от Санкт-Петербурга по Западному скоростному диаметру. Рядом находятся известные курорты Репино и Комарово, где можно наслаждаться прогулками вдоль побережья Финского залива.
  • Инфраструктура:
    На территории посёлка Ленинское имеются все необходимые удобства для комфортного проживания, включая спортивные клубы, рестораны и магазины.
  • Зонирование участка
    Участок грамотно спланирован и разделён на функциональные зоны, обеспечивающие комфорт, безопасность и приватность жителям и гостям. Территория оборудована двумя отдельными въездами — главный предназначается для владельцев и приглашённых гостей, второй служит для персонала, сохраняя уют и спокойствие резиденции. Такое решение оптимизирует пространство, позволяя гостям отдыхать комфортно, а персоналу исполнять обязанности незаметно и эффективно.
  • Оборудование дома
    • Газовый котёл – обеспечивает отопление и горячее водоснабжение с высокой эффективностью и низкими эксплуатационными затратами.
    • Дизель-генератор с автозапуском – автоматически включается при отключении электроэнергии, гарантируя бесперебойное электроснабжение.
    • Резервная ёмкость с запасом воды, с заранее подготовленной питьевой водой – поддерживает водоснабжение в случае перебоев с подачей воды.
    • Система вентиляции – обеспечивает постоянный воздухообмен, поддерживая комфортный микроклимат в доме.
  • Дополнительные удобства
    • Отдельный благоустроенный дом для персонала, полностью готовый к проживанию сотрудников, обеспечивающих комфорт хозяев.
    • Дополнительный гараж для хранения автомобилей.
    • Гриль-домик, оснащённый всеми необходимыми удобствами для приготовления блюд на открытом огне независимо от погодных условий.
О поселке
Ленинское (до 1948 — Хаапала, фин. Haapala) — посёлок в Первомайском сельском поселении Выборгского района Ленинградской области.
  • География
    • Посёлок располагается в южной части района на автодороге (Репино — Симагино).
    • Расстояние до административного центра поселения (п. Первомайское) — 16 км. Расстояние до районного центра (г. Выборг) — 96 км.
    • Расстояние до ближайшей железнодорожной станции Репино — 9 км.
    • Через посёлок протекает река Сестра.
  • Достопримечательности
    • Храмовый комплекс Константино-Еленинского монастыря.
    • К северо-востоку от посёлка Ленинское располагается особо охраняемая природная территория (ООПТ) местного значения «Охраняемый природный ландшафт Хаапала»; основана в 2008 г., площадь 396.1 га.
    • В одном километре к северо-западу от посёлка расположена ещё одна ООПТ — основанный в 1976 году гидрологический заказник «Болото Ламминсуо» регионального значения.
Ленинградская область,
Выборгский муниципальный район,
пос. Ленинское,
ул. Солнечная поляна, дом 22
Почему стоит выбрать этот особняк?
  • Категория земель:

    Земли населенных пунктов. Виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства (ИЖС). В отличие от коттеджных посёлков, здесь нет ежемесячных взносов за обслуживание и строгих правил застройки, что снижает затраты и даёт больше автономии. Возможна регистрация по постоянному месту жительства.
  • Комфортное проживание:
    Наличие всей необходимой инфраструктуры гарантирует комфортное проживание как для вас, так и для ваших гостей.
  • Уникальность местоположения:
    Возможность быстро добраться до города и одновременно наслаждаться природой делает этот объект привлекательным для тех, кто хочет иметь возможность легко перемещаться между городом и пригородом, а чистый воздух и природа вокруг обеспечивают отличное самочувствие и повышают качество жизни.
  • Инвестиции:
    Приобретение такой недвижимости является выгодным вложением средств, учитывая растущую популярность пригорода для постоянного проживания.
Стоимость
185 000 000 ₽
Свяжитесь с нами:
Продолжая использовать сайт, вы даете согласие на обработку файлов cookies
Принять
Made on
Tilda